房产婚后一定属于共同财产吗
- 律师解析
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1.婚后房产不一定是共同财产。
一方父母出资，登记在己方子女名下，视作对自己子女的赠与，属于个人财产。
2.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
3.夫妻用共同财产购买，无论登记双方或一方名下，均为共同财产。
4.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，小朱父母出资购买一套房产，登记在小朱名下。小丽认为该房产是婚后购买，应属夫妻共同财产；小朱则觉得这是其父母出资且登记在自己名下，是个人财产。同时，小胡和小静婚前小胡付首付买了房并登记在自己名下，婚后二人共同还贷。离婚时，小静要求分割房产，小胡认为房子应归自己。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产。所以小朱和小丽的情况中，该房产应属于小朱个人财产。
2、夫妻一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。因此小胡和小静离婚时，房产归小胡，但小胡需对小静就共同还贷及增值部分进行补偿。
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