提前把已租房屋退掉，钱能不能返还
- 律师解析
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1.提前退租属合同违约，租金返还情况不一。
若合同有提前退租条款，按约定处理，约定可返还部分租金的，能拿回对应款项。
2.合同无相关约定，提前退租违约，租客担责。
房东可扣违约金，剩余租金返还。
违约金按约定或实际损失定。
3.若因不可抗力或房东违约等正当理由退租，租客无责，房东应全额返还剩余租金。
案情回顾:
小朱与房东小李签订房屋租赁合同。租赁期间，小朱因工作变动需提前退租。合同中未明确提前退租条款，小李认为小朱提前退租构成违约，要扣除全部租金作为违约金；小朱则觉得自己虽提前退租，但不应扣除全部租金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、由于租赁合同无提前退租相关约定，小朱提前退租构成违约，应承担违约责任。
2、小李有权从租金中扣除违约金，不过扣除全部租金不合理，违约金数额应根据实际损失确定，剩余租金应返还给小朱。
3、若小朱能证明提前退租是因不可抗力或小李违约等正当理由，小朱无需承担违约责任，小李应全额返还剩余租金。
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