买房交了定金不想要怎么办
- 律师解析
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1.自身原因不想买房，定金通常不退。
法律规定，付定金方没履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，不能要回定金。
2.开发商问题致无法购房，如房屋质量差、证件不全等，购房者可要求双倍返还定金。
3.因不可抗力等不可归责双方的事由，致使合同未订立，出卖人应返还定金。
4.先和开发商协商退款，若协商不成且符合退还情形，可走法律途径。
案情回顾:
小朱看中一套房子并交付了定金。然而之后小朱因自身资金问题不想购买该房，要求开发商退还定金，遭到拒绝。小朱认为自己虽不想买了但开发商应退还部分定金，而开发商则以小朱自身原因为由坚持不予退还，双方产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，无权请求返还定金。本案中小朱因自身资金问题不想买房，属于因自身原因不履行购房约定，所以开发商有权不退还定金。
2、若小朱能举证是开发商原因，如房屋存在质量问题、未取得相关证件等导致无法购房，或者是因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由致使合同未能订立，小朱可要求退还定金甚至双倍返还。若协商不成且符合法定退还情形，小朱可通过法律途径维权。
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