男友赠送房产能不能要求收回去
- 律师解析
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1.房产未过户：
通常情况下，赠与人可在权利转移前撤销赠与，男友能收回房产。
但救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与或经公证的赠与除外。
2.房产已过户：
一般不可随意收回。
若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定等情形，赠与人知情后一年内可行使撤销权。
案情回顾:
小朱与小丽是情侣关系，恋爱期间小朱表示要将自己名下一套房产赠送给小丽。起初房产未过户，小朱因与小丽发生矛盾想收回房产，小丽认为小朱不应反悔。之后小朱还是将房产过户给了小丽。然而在过户后，小丽对小朱态度恶劣，甚至打骂小朱，小朱欲再次收回房产，小丽拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在房产未过户时，依据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与，所以小朱此时有权收回房产，除非该赠与具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质或者经过公证。
2、房产过户后，由于小丽严重侵害了小朱的合法权益，属于法定可撤销赠与的情形，小朱自知道或应当知道该撤销事由之日起一年内可行使撤销权要求收回房产。
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