农村自建房在离婚时要怎样分割
- 律师解析
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1.婚前一方建的农村自建房，属婚前个人财产，离婚归建房者。
2.婚后夫妻共同出资建造的，是共同财产。
双方可协商分割，如一方拿房给另一方补偿；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.一方家庭为子女结婚建的房，登记在子女名下，无特别约定，是对子女个人赠与，属个人财产；登记双方名下，是对双方赠与，按共同财产分割。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后居住在农村自建房中，后二人因感情不和决定离婚，在分割该自建房时产生争议。此房是小朱的父母在二人婚前为小朱结婚居住而建造，登记在小朱名下，但小丽认为婚后自己也对房屋进行了一定修缮和维护，应作为夫妻共同财产分割；小朱则坚持这是自己的个人财产。
案情分析:
1、根据法律规定，此房是小朱父母为其结婚居住而建造且登记在小朱名下，若无特别约定，应视为对小朱个人的赠与，属于小朱的个人财产。
2、虽然小丽婚后对房屋进行了一定的修缮和维护，但这并不改变房屋的所有权性质。所以在离婚时，该房屋应归小朱所有，小丽无权要求作为夫妻共同财产进行分割。
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