门面房合同签好后是否可以解约
- 律师解析
-
1.门面房合同签订后能解约，要视具体情况而定。
2.若双方协商一致，可解除合同。
3.出现法定情形，像不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务等，当事人可解除。
4.一方无正当理由擅自解约构成违约，要担责，如付违约金、赔偿损失。
5.解约应依合同和法律，尽量协商，避免纠纷。
案情回顾:
小朱与小李签订了门面房租赁合同。一段时间后，小朱想提前解约。小李不同意，认为合同应按约履行。小朱称近期生意不佳，继续履行合同会亏损严重，属于因不可抗力导致合同目的无法实现，所以有权解约。而小李则认为生意不好不属于不可抗力，小朱擅自解约构成违约。
案情分析:
1、根据法律规定，合同解除需看具体情况。双方协商一致可解除合同，但本案中小李不同意解约，未达成协商一致。
2、小朱以生意不佳主张不可抗力解除合同，缺乏依据，生意不佳并非不可抗力情形。小朱无正当理由擅自解约构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿小李因此遭受的损失等。解约应依据合同约定和法律规定，尽量协商解决，避免纠纷。
0
问题没解答? 125423人选择咨询律师
门面房合同签好后是否可以解约
一键咨询
