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提前让商场商铺退场需不需要赔钱

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-29
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.商场提前让商铺退场大多要赔钱。
商场和商铺签有租赁合同,提前让退场算违约。
2.违约方要担责,比如继续履约、补救或赔偿损失。
3.赔偿范围含直接损失,像未用完租期的装修费;还有间接损失,如预期经营收益。
4.若合同规定商场特定情形有解约权,且符合情形,商场或不用赔偿。
案情回顾:

小朱在商场租赁了一间商铺用于经营。然而,商场突然要求小朱提前退场。小朱认为商场的行为给自己造成了损失,包括未使用完租期的装修费用以及预期经营收益等,要求商场进行赔偿。商场则称合同中约定了在特定情形下有提前解约权,此次提前让小朱退场符合该情形,不应承担赔偿责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、商场与小朱签有租赁合同,提前让小朱退场一般属于违约行为。依据法律规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2、赔偿范围通常涵盖直接损失,像小朱为经营所投入且未使用完租期的装修费用;还有间接损失,如小朱的预期经营收益等。
3、若合同中约定了商场在特定情形下有提前解约权,且此次提前让小朱退场符合该情形,商场可能无需承担赔偿责任。
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