房贷未清时离婚，房子会怎样处理
- 律师解析
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1.房贷未清时离婚，若房子属夫妻共同财产，可协商处理，如一方拿房并还贷，同时补偿另一方。
协商不成，法院会判由一方使用，取得完全产权后有争议可再起诉。
2.婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。
3.若一方婚前买房且登记在名下，婚后共同还贷，先协议处理；无法达成协议，法院可判房子归登记方，未还贷款为其个人债务。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，两人婚后共同购买了一套房子，办理了房贷。后来两人感情破裂决定离婚，在房子的处理上产生了争议。小朱认为自己应取得房屋，继续偿还剩余房贷，给予小丽一定补偿；而小丽则希望将房子卖掉，分割卖房款。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、因该房子为夫妻共同财产，双方协商不成时，法院会根据实际情况判决由一方使用，待取得完全产权后，若仍有争议可另行起诉。
2、对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。若房子是一方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷，不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，但本案是婚后共同购房，不适用此情况。
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