中介误导签约付的定金能不能退还
- 律师解析
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1.中介误导签约，定金能否退还看情况。
若能证明中介故意隐瞒或提供虚假信息，构成欺诈，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，定金可退。
2.实践中，要提供充分证据证明中介误导，如聊天记录、录音等。
3.若无法证明欺诈，仅自身误解签约，定金难退，因给付方不履约无权要回定金。
4.发现被误导，应尽快收集证据，必要时走法律途径维权。
案情回顾:
小朱通过中介租房，中介介绍房屋时称周边配套设施完善且交通便利。小朱基于此签订合同并支付定金。入住后小朱发现周边配套设施远不如中介所说且交通不便。小朱认为中介误导自己签约，要求退还定金，但中介以合同已签为由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小朱能提供如聊天记录、录音等充分证据证明中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况误导其签约，此行为构成欺诈。根据法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后，中介因该合同取得的定金应予以返还。
2、若小朱无法证明中介存在欺诈行为，仅因自身误解签订合同，那么依据定金罚则，给付定金方不履行债务，无权请求返还定金，小朱的定金通常难以退还。所以小朱应尽快收集证据，必要时通过法律途径维护权益。
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