离婚时房子还贷没结束该如何处置
- 律师解析
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1.夫妻共同房产且贷款未还清，双方可协商处置。
可由一方得房并继续还贷，补偿另一方；也可卖房分割房款。
协商不成，法院通常不直接判归属，先判一方使用，取得完全产权后有争议可再起诉。
2.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时得房方要补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后购买了一套房产，登记在两人名下，尚有房贷未还清。现两人打算离婚，对于该房屋的处置产生争议。小朱希望取得房屋并继续还贷，给予小丽一定补偿；小丽则要求将房屋出售，分割售房款。双方无法协商一致，于是诉至法院。另外，小胡在婚前购买了一套房子并登记在自己名下，婚后与小静共同还贷，如今两人离婚，小静要求对婚后共同还贷部分及增值部分进行分割。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，该房产为夫妻共同财产，在双方协商不成时，法院一般不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房屋完全产权后，若有争议可另行起诉。
2、对于小胡和小静的情况，小胡婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时小胡应给予小静相应补偿。
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