租了一个月不想续租，押金可不可以退
- 律师解析
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1.押金能否退还，要看租赁合同约定和实际情况。
若合同规定租期未满不退押金，租客提前解约且无其他可退情形，房东可扣押金。
2.以下情况押金可能退还：
房东违约，如房屋不符约定标准，租客不续租可要求退押金并追究责任；租客与房东协商一致提前解约，房东可能退还。
3.协商不成，可收集证据起诉维权。
案情回顾:
小朱与房东小李签订房屋租赁合同，约定了租赁期限。小朱因个人原因想提前解约，要求小李退还押金。小李以合同明确约定租赁期限未满不退押金为由拒绝。小朱则称小李提供的房屋存在部分设施损坏，未达约定标准，属于违约在先，自己有权提前解约并要求退还押金，双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、根据法律规定，能否退还押金需看租赁合同约定和具体情况。若合同明确约定租赁期限未满不退押金，在无其他法定或约定可退情形时，房东有权按约定扣留押金。本案中合同有此约定，若小李不存在违约，小朱提前解约，小李可扣留押金。
2、若房东违约在先，如未提供符合约定标准的房屋，租客因此不续租，可要求退还押金并追究房东违约责任。小朱称小李提供的房屋设施损坏未达标准，若属实，小朱可要求退还押金并追究小李违约责任。协商不成，小朱可收集证据向法院起诉维护权益。
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