夫妻各有一套房，离婚时算不算唯一住房
- 律师解析
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1.住房是否为“唯一住房”要结合具体场景判断。
从家庭层面，离婚前夫妻各有一套房，不算唯一住房。
2.离婚房产分割后，若一方仅分得名下一套房且无其他房产，从个人角度算唯一住房。
3.不同事务中“唯一住房”认定标准不同，房产交易缴税时，税务部门按规定审核；法院执行时，会综合考虑被执行人住房及居住需求等。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，二人名下各有一套住房。后两人离婚并进行房产分割，小朱分得自己名下那套住房，且其名下无其他房产。在后续小朱进行房产交易时，税务部门对其住房是否为“唯一住房”进行审核，小朱认为自己名下仅此一套房应算唯一住房，而税务部门有自己的认定标准，双方对此产生争议。同时，若后续涉及法院执行程序，对于“唯一住房”的认定也存在潜在分歧。
案情分析:
1、从家庭角度看，离婚前小朱和小丽各有一套房，家庭层面不算唯一住房。离婚后从个人角度，小朱仅分得自己名下住房且无其他房产时，其个人认为该房是唯一住房有一定合理性。
2、不同事务中“唯一住房”认定标准不同。房产交易涉及税费缴纳时，税务部门会按相关规定审核；法院执行程序中，会综合考虑被执行人住房情况、居住需求等因素来认定“唯一住房”，所以不能单纯以个人认知来确定是否为唯一住房。
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