离婚时按份共有房产分割方式是怎样
- 律师解析
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1.协商分割：
离婚时双方能达成一致，可按商定结果分割，如一方拿房补偿另一方，或卖房分款。
2.起诉分割：
协商不成可起诉，法院会根据共有人对房产贡献、实际需求等处理。
3.分割方式：
房屋能分且不减损价值，进行实物分割；难以分割或减损价值，用折价、拍卖、变卖等方式分价款。
4.原则：
分割遵循公平合理原则，保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚后按份共有一套房产。离婚时，对于该房产的分割，小朱希望自己取得房屋所有权，给予小丽相应补偿；而小丽则主张直接将房屋出售后分割房款，双方无法协商一致。于是，小朱向法院起诉，请求法院对该房产进行分割。
案情分析:
1、根据法律规定，离婚时按份共有房产分割，若双方能协商一致，可按协商结果分割。本案中，小朱和小丽无法协商一致，所以可向法院起诉解决。
2、法院一般会根据共有人对共有财产的贡献大小，结合共有人生产生活的实际需要等情况处理。若房屋能分割且不会因分割减损价值，应进行实物分割；若难以分割或因分割会减损价值，可采用折价、拍卖、变卖等方式，再就所得价款进行分割。同时，分割时应遵循公平合理原则，保障双方合法权益。
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