房子完成赠与，这笔欠款究竟由谁担负
- 律师解析
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1.房子完成赠与后，欠款承担分情况而定。
若欠款源于房屋，像未还清的房贷，若无特别约定，“债务随物走”，受赠人接受产权时要承担剩余房贷。
2.若欠款是赠与人个人债务，和房屋无关，按合同相对性，由赠与人承担，债权人不能要求受赠人偿债。
3.若赠与人通过赠与房屋逃债，债权人可撤销赠与保障债权。
案情回顾:
小朱将一套尚有房贷未还清的房子赠与小胡，同时小朱自身还有一笔与房屋无关的个人欠款。小朱认为房子已赠与，房贷与个人欠款都不应再由自己承担。小胡则觉得房贷虽可以承担，但小朱的个人欠款不应牵连到自己。而小朱的债权人认为小朱赠与房屋是为逃避债务，要求撤销赠与。
案情分析:
1、对于房贷，由于是基于房屋产生的欠款，在赠与合同无特殊约定的情况下，根据“债务随物走”原则，小胡接受房屋产权时需承担剩余房贷还款义务。
2、小朱的个人欠款与房屋无直接关联，依据合同相对性，应由小朱承担，债权人不能因房屋赠与要求小胡偿债。
3、若小朱通过赠与房屋逃避债务，债权人可行使撤销权，撤销该赠与行为以保障债权实现。
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