婚前买房婚后拿到证是否属于共同财产
- 律师解析
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1.婚前买房婚后拿证是否为共同财产，要分情况。
一方婚前全款买房，婚后才拿到证，房子是婚前个人财产，毕竟钱是婚前的，买房行为也在婚前。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在首付方名下，房子通常算首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产。
离婚时，登记方要补偿另一方。
3.婚前买房登记在双方名下，一般认定为共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，两人在婚前有买房计划。小朱婚前用个人积蓄全款购买了一套房子，但婚后才拿到房产证，小丽认为该房是婚后取得房产证应属夫妻共同财产；小胡婚前付了首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和小静共同还贷，离婚时小静要求房子作为共同财产分割；小李和小朱婚前买房并登记在两人名下，之后两人分手，小李认为房子应按出资比例分割而非共同财产。
案情分析:
1、小朱婚前全款购房，虽婚后拿证，但购房资金源于婚前个人财产，买房行为在婚前已完成，该房属小朱婚前个人财产，非夫妻共同财产。
2、小胡婚前付首付，房子登记在其名下，婚后与小静共同还贷，房子一般认定为小胡个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时小胡需对小静进行补偿。
3、小李和小朱婚前买房登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，通常不按出资比例分割。
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