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父母出钱给子女买房之后还能收回不

#房屋买卖 最新修订 | 2026-04-03
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包敬立律师
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律师解析
1.赠与情况:
父母明确赠与且房产已登记在子女名下,通常不能收回。
但子女有严重侵害父母等法定情形,父母在知道撤销事由一年内可撤销赠与收回房产。
2.借款情况:
若出资是借款,父母可凭借条等证据要求子女返还借款。
3.借名买房:
父母借子女名义登记购房,能提供充分证据证明关系,可通过诉讼变更产权。
案情回顾:

小朱的父母出钱为小朱购买了一套房产,并将房产登记在小朱名下。起初父母明确表示这是赠与小朱的。但之后小朱不仅对父母态度恶劣,不履行扶养义务,还擅自将房产部分出租收益据为己有。父母得知后,想要收回房产,小朱却认为房子已登记在自己名下,父母无权收回,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中父母起初明确表示赠与且房产已登记在小朱名下,赠与看似完成。但小朱对父母有扶养义务却不履行,符合法定可撤销赠与的情形。根据法律规定,父母在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与并收回房产。
2、若父母能证明出资是借款性质,凭借借条等证据,也可要求小朱返还借款以收回资金。若父母能证明是以自己购房借小朱名义登记,提供充分证据证明存在借名买房关系,还可通过诉讼等方式将房产产权变更回自己名下。
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