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夫妻离婚双方都不想要房子该怎么办

#财产分割 最新修订 | 2026-04-03
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易轶律师
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律师解析
1.双方都不想要房子,可先协商拍卖房屋,共同委托拍卖机构进行拍卖,按离婚协议或法院判决比例分配所得价款。
2.若协商不成,可起诉至法院,由法院审理判决。
法院会根据实际情况拍卖或变卖房屋,就变价款分割,一般照顾子女、女方和无过错方。
3.若房屋有贷款未还清,处理变价款时要先清偿剩余贷款。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,因感情破裂决定离婚。对于双方共有的一处房产,两人都不想要。起初,他们尝试协商将房屋拍卖并分割拍卖款,但在分配比例上产生争议,无法达成一致。同时,该房屋尚有部分贷款未还清。无奈之下,小朱向法院起诉,请求法院处理该房屋。

案情分析:

1、依据相关法律,当夫妻双方无法就房屋处理协商一致时,可通过诉讼由法院审理判决。像本案中小朱和小丽无法就房屋拍卖款分配达成一致,法院可根据实际情况,对房屋进行拍卖或变卖,再对变价款进行分割。
2、法院在分割房屋变价款时,通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则确定分割比例。而且由于房屋存在未还清的贷款,在处理房屋变价款时,需先清偿剩余贷款,之后才对剩余款项进行分配。
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