还贷期间夫妻离婚要怎么去做补偿
- 律师解析
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1.还贷期间夫妻离婚，补偿问题要区分财产性质。
2.对于夫妻共同房产，先由双方协商补偿方式，协商无果则由法院判决。
3.法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合房产购买资金来源、双方还贷贡献等因素确定补偿数额。
4.一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分，补偿数额按比例计算。
其他共同财产还贷也依此原则。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产，小朱婚前支付了首付，婚后二人共同还贷。后两人因感情不和决定离婚，在房产补偿问题上产生争议。小朱认为房产登记在自己名下，应归自己所有且无需给予小丽过多补偿；小丽则要求按照共同还贷及增值部分获得合理补偿，双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、此房产虽登记在小朱名下，但属夫妻共同房产。离婚时双方先协商补偿方式，协商不成由法院判决。
2、法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，考量房产购买资金来源、双方还贷贡献等因素确定补偿数额。本案中小朱婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方小朱，对于共同还贷及增值部分，小朱要对小丽进行补偿。补偿数额可按婚后共同还贷部分占总购房款比例，乘以房产现价值再除以2计算。
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