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婚后夫妻购房,离婚时房子该怎样分

#财产分割 最新修订 | 2026-04-03
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.婚后购房,若用共同财产且登记双方名,一般均等分,协商不成可起诉,法院综合判定。
若登记一人名下,通常也是共同财产,有特别约定除外。
2.一方父母出资,登记其子女名是个人财产;登双方名则是共同财产。
双方父母出资,登一方子女名,按出资比例分。
3.分割时可一方得房补偿另一方,或拍卖变卖房子分价款。
案情回顾:

小朱和小丽婚后共同出资购买了一套房屋,登记在小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚,对于该房屋的分割产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己所有,小丽则主张这是夫妻共同财产应均等分割。此外,小胡和小静结婚时,小胡父母出资购买房屋并登记在小胡名下,小静认为该房屋是夫妻共同财产要求分割,小胡则坚持是自己的个人财产。

案情分析:

1、小朱和小丽婚后用共同财产购房,虽登记在小朱名下,但若无特殊约定,应认定为夫妻共同财产。双方协商不一致可诉至法院,法院会综合多因素判决,分割方式可以是一方得房给予另一方补偿,或拍卖、变卖房屋分割价款。
2、小胡父母出资购房登记在小胡名下,根据法律规定,应视为对小胡个人的赠与,属于小胡的个人财产,小静要求分割该房屋没有法律依据。
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