夫妻离婚后，共同贷款购置的房子怎么办
- 律师解析
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1.离婚后，共同贷款买的房子处理方式有两种。
若能协商一致，可按商定结果处理，比如一方得房担贷款，补偿另一方。
2.协商不成，法院会依实际情况判决。
房屋登记双方名下，会考虑贡献、婚期等因素判归一方，该方还贷并补偿对方；登记在一人名下，结合资金来源判归属。
3.有贷款未清，得房方要和银行协商变更贷款主体。
处理房屋要公平，保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚姻存续期间共同贷款购置了一套房屋。后二人决定离婚，对于该房屋的处理，小朱希望自己获得房屋并承担剩余贷款，同时给予小丽一定补偿；但小丽认为自己对房屋贡献较大，应获得更多补偿。双方无法协商一致，于是诉至法院。该房屋登记在双方名下。
案情分析:
1、由于双方无法协商一致，法院会根据实际情况判决。鉴于房屋登记在双方名下，法院会考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等因素来判定房屋归属。若法院将房屋判归一方所有，该方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方适当补偿。
2、若一方获得房屋，因房屋还有贷款未还清，获得房屋的一方需与银行协商变更贷款合同主体。整个处理过程需遵循公平原则，以保障双方合法权益。
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