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房子离婚了房子怎么分

#财产分割 最新修订 | 2026-04-10
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,房子属个人财产,离婚不分割。
2.婚后用共同财产买房,不论登记在哪方名下,都属夫妻共同财产,一般均等分割。
3.一方婚前付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,房子归首付方,需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
4.双方可协商分割方案,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
案情回顾:

小丽和小朱结婚后,因感情破裂决定离婚,双方在房屋分割上产生争议。该房屋为小朱婚前付首付购买,登记在小朱名下,婚后二人共同还贷。小丽认为房子虽登记在小朱名下,但婚后共同还贷部分自己也有贡献,应平均分割。小朱则觉得房子是自己婚前购买,应归自己所有。双方协商无果,诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前付首付,婚后共同还贷,登记在首付方名下,房子通常归首付方。此案例中房屋登记在小朱名下,所以房子应归小朱。
2、婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产,取得房屋的小朱需对小丽进行补偿。法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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