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夫妻抵押房产是否得承担连带责

#抵押担保 最新修订 | 2026-04-11
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
1.夫妻抵押房产是否担责分情况。
若抵押用于共同生活、经营或双方共同意愿,属共同债务,以共同财产抵押,双方担连带责任。
2.若一方擅自抵押且债务未用于共同生活,另一方通常无需担责。
不过,善意第三人合理信赖交易时,涉及权益保护,但不必然让另一方担责,要结合具体案情和证据判断。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱未经小丽同意,擅自将夫妻共同房产抵押给小胡借款。小胡称自己并不知晓小朱未获小丽同意,认为抵押有效。小丽则表示对此事毫不知情,且借款未用于夫妻共同生活,自己不应承担连带责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若该抵押房产所得借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,此债务属于夫妻共同债务,以夫妻共同财产抵押,那么小朱和小丽需承担连带责任。
2、若该债务未用于夫妻共同生活等且小丽不同意抵押,通常小丽无需承担连带责任。但如果小胡能证明自己是善意第三人,基于合理信赖与小朱交易,不过这也不必然导致小丽承担连带责任,需结合具体案件事实和证据判断。
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