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拆迁房赠与出去之后是否可收回

#房产纠纷 最新修订 | 2026-04-11
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包敬立律师
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律师解析
1.拆迁房赠与后通常不可收回,但有特殊情况。
2.若赠与房产权利未转移,赠与人能撤销赠与。
3.权利已转移,符合特定情形,赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权,如受赠人侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养或合同约定义务。
4.受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,其继承人或法定代理人可在六个月内撤销,撤销后可收回房产。
案情回顾:

小胡将一套拆迁房赠与小丽,双方签订了赠与协议。起初,小丽对小胡关怀备至。但后来,小丽不仅对小胡态度恶劣,还拒绝履行对小胡的扶养义务。小胡多次要求小丽改正,小丽却置若罔闻。小胡遂想收回赠与的拆迁房,然而小丽认为房子已经赠与她,小胡无权收回,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,虽然拆迁房赠与后一般不可收回,但在权利已转移的情况下,若受赠人对赠与人有扶养义务而不履行,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。本案中小丽对小胡有扶养义务却不履行,小胡有权提出撤销赠与。
2、一旦小胡成功行使撤销权,便可收回该拆迁房。
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