中介代收定金却不给卖家钱该怎么办
- 律师解析
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1.卖家先和中介沟通，让其说明不给定金的原因并返还定金。
2.若协商不成，收集定金代收协议、转账记录、聊天记录等证据，证明中介未按约定交付定金。
3.依据法律规定，以中介违约起诉，要求返还定金、承担违约责任并赔偿损失。
4.向房地产中介行业协会等监管部门投诉，促使中介履行义务。
案情回顾:
小朱欲出售房屋，委托中介小胡帮忙。小胡找到买家小丽，小丽支付定金给小胡，由其代收。然而，小胡却未将定金转交给小朱。小朱发现后，与小胡沟通协商，要求说明不给付定金的原因并返还定金，但小胡未给出合理答复也未返还。
案情分析:
1、小朱与小胡之间存在委托关系，小胡代收定金却未按约定交付给小朱，构成违约。根据《民法典》中关于委托合同、中介合同的规定，小朱有权以中介违约为由，向法院提起诉讼，要求小胡返还定金并承担违约责任，赔偿相应损失。
2、小朱可以收集相关证据，如定金代收协议、转账记录、聊天记录等，来证明小胡代收了定金却未按约定交付的事实。同时，小朱也可向房地产中介行业协会等相关监管部门投诉，由监管部门对小胡进行调查和处理，促使其履行义务。
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