房屋买卖合同纠纷案件管辖规定是什么
- 律师解析
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1.政策性房屋买卖纠纷，按不动产纠纷处理，由不动产所在地法院专属管辖。
政策性房屋含经适房、廉租房、公租房等。
2.普通商品房买卖合同纠纷，当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别和专属管辖规定。
3.未约定管辖法院的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。
案情回顾:
小朱与小李签订普通商品房买卖合同，小朱向小李购买一套房屋。后双方因房屋质量问题发生纠纷。小朱认为应在自己住所地法院起诉，而小李则主张在合同签订地法院管辖。双方就管辖法院产生争议。
案情分析:
1、此为普通商品房买卖合同纠纷，根据规定，当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。
2、若小朱与小李未约定管辖法院，则应由被告住所地或合同履行地法院管辖。因该合同是交付不动产的合同，不动产所在地为合同履行地，双方应根据上述规则确定管辖法院。
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