婚前父母买房登记其名下房产归谁
- 律师解析
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1.婚前父母买房并登记在自己名下，房产归父母，因为不动产所有权按登记确定。
2.即便房子给子女结婚用且子女实际居住，没办产权变更，子女没房屋所有权。
3.离婚分割财产时，该房产不算夫妻共同财产。
4.若子女或配偶对房屋装修等有出资，父母按情况补偿，出资性质依具体情况判断。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱父母出资购买一套房屋并登记在自己名下，供小朱和小丽婚后居住。几年后两人感情破裂打算离婚，小丽认为该房屋是为他们结婚准备且他们实际居住使用，应作为夫妻共同财产进行分割，小朱则认为登记在父母名下，所有权归父母。
案情分析:
1、根据物权编规定，不动产所有权以登记为准。本案中房屋登记在小朱父母名下，所以该房屋所有权属于小朱父母，并非小朱与小丽的夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。
2、若小朱或小丽对房屋装修等有出资，小朱父母应按出资情况给予其相应补偿，至于这部分出资性质，需结合具体情况判断是赠与、借款还是其他。
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