起诉离婚后，该如何进行房产分割
- 律师解析
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1.起诉离婚房产分割按具体情况处理。
婚前一方全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，婚后还贷和增值部分是共同财产，产权登记方补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般认定为共同财产，通常均等分割。
4.双方对房产有争议时，可竞价、评估补偿或拍卖分割价款。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，现二人打算离婚，在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前付首付购买，登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。小丽认为自己参与了还贷，应分得房产部分份额；小朱则觉得房子是自己婚前买的，小丽不应分割。此外，二人还有一套婚后用共同财产购买但登记在小朱名下的房产，对于这套房的分割方式也未能达成一致。
案情分析:
1、对于小朱婚前付首付购买的房产，根据法律规定，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产，应由产权登记方小朱对小丽进行补偿。
2、婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，通常应均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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