购房没签合同可以退吗
- 律师解析
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1.仅付定金未签合同，不想购房，交付方定金不退；收受方违约，双倍返还。
2.已付部分或全部房款，有口头约定和付款凭证，退房或构成违约。
3.因开发商问题，像未取得预售许可无法签合同，购房者可退款并索赔。
4.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同未订立，购房者可要求退款。
案情回顾:
小朱看中一套房子，向开发商支付了定金，但未签订购房合同。后来小朱不想买了，要求开发商退还定金，开发商拒绝。另有小丽，支付了部分房款，未签合同但有付款凭证。她因个人原因想退房，开发商称其违约。还有小胡，因开发商未取得预售许可证无法签合同，要求退款赔偿。
案情分析:
1、小朱仅付定金未签合同，其作为交付定金方不想购房，根据规定定金不予退还。
2、小丽已支付部分房款，虽没签合同但有付款凭证证明购房事实，她因个人原因退房可能构成违约。
3、小胡因开发商未取得预售许可证导致无法签合同，其可要求退款并主张赔偿，符合因开发商原因无法签合同购房者可维权的规定。
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