定金失效可以退吗
- 律师解析
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1、定金能不能退还得看具体情况。
定金其实是给债权做担保的一种方式，要是给了定金的一方把债务履行完了，那定金要么就直接抵作价款，要么就收回来。
2、要是因为收了定金的那一方，让合同的目的没办法达成，等到定金失去效力的时候，给定金的这一方就可以要求对方双倍退还定金。
按照《民法典》的说法，如果收了定金的一方不履行债务，或者履行债务的时候没符合约定，造成最终合同目的没办法实现，就得双倍返还定金。
像在房屋买卖里，要是卖家收了定金后却把房子卖给别人，那买家就有权利要求卖家双倍返还定金。
3、要是因为给定金的一方自己的问题，让合同目的没办法达成，收定金的一方就可以不用退还定金。
举个例子，购房者交了购房定金后，自己又不想买了，那开发商就有权把定金没收。
4、要是是因为不能怪双方的原因，让合同目的没办法达成，定金就应该退还。
打比方遇到不可抗力因素，合同没办法再继续履行，这种情况下定金就得退回去。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱支付给小胡定金。之后小胡却将房屋卖给他人，小朱要求双倍返还定金。而小许与小丽也有房屋交易，小许交付定金后因自身原因放弃购买，小丽主张没收定金。另外，小静与小何签订合同并支付定金，因不可抗力合同无法履行，小静要求退还定金。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。小胡将房屋卖给他人，导致小朱合同目的无法实现，小朱有权要求小胡双倍返还定金。
2、若因给付定金一方的原因导致合同目的无法实现，收受定金一方可不退还定金。小许因自身原因放弃购买，小丽有权没收定金。
3、因不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，定金应当返还。小静与小何的合同因不可抗力无法履行，小何应退还小静定金。
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