父亲遗留下来的房产要如何处理
- 律师解析
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1、处理父亲留下的房子，得先弄清楚这房子是不是完全属于父亲。
要是这房子是父母结婚后一起买的，属于夫妻共同财产，那得先拿出一半给母亲，剩下的一半才是父亲的遗产。
2、要是父亲生前立了遗嘱，那就按照遗嘱或者遗赠的办法来处理房子。
遗嘱得符合法律要求才行，比如说自己写的遗嘱，父亲得自己亲笔写，签上自己名字，还要写上具体的年、月、日。
3、要是父亲没留遗嘱，那就走法定继承的流程。
法定继承人是有顺序的，第一顺序包括老婆、孩子、父亲的父母；
第二顺序有兄弟姐妹、爷爷奶奶、外公外婆。
继承开始后，先由第一顺序的人来继承房子，第二顺序的人就不能参与继承；
要是第一顺序没人能继承，才轮到第二顺序的人。
4、继承人们可以坐下来商量着怎么分配这房子。
如果大家意见一致，就可以去公证处办继承公证，然后拿着公证书到不动产登记中心办理房子的过户手续。
要是协商不下来，也可以去法院起诉，法官会按照法律规定和实际情况来判决。
等法院判决下来后，拿着生效的判决书去不动产登记中心就能办理过户了。
从长远来看，随着法律意识的普及，未来可能会有更多人提前立好遗嘱，避免子女因房产继承产生纠纷，同时线上办理继承手续、公证等服务或许也会越来越完善和便捷。
案情回顾:
小朱的父亲去世后留下一套房产。小朱认为该房产应全部作为遗产由他和母亲继承，而小朱的叔叔小何则主张该房产也有他的份额，双方产生争议。原来小朱父亲去世未留遗嘱，小何认为自己作为第二顺序继承人有份继承，小朱觉得叔叔没资格继承，且不确定房产是不是都算遗产，双方无法协商一致。
案情分析:
1、需先确定该房产是否属于小朱父亲个人财产，如果是其与母亲的夫妻共同财产，应先分割出母亲的一半份额，剩余一半才是父亲的遗产。
2、因无遗嘱，应按法定继承办理。法定继承第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，本案中小朱和母亲作为第一顺序继承人有权继承，第二顺序的小何不能继承。若小朱和母亲协商一致，可到公证处办理继承公证后过户；若协商不成，可向法院起诉，凭生效判决过户。
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