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夫妻双方有房贷的情况下能否办离婚

#财产分割 最新修订 | 2026-05-07
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易轶律师
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北京家理律师事务所/主任
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律师解析
法律分析:
(1)夫妻有房贷时离婚途径多样。
协议离婚需双方就房贷等财产债务协商达成一致,签订离婚协议,再共同前往婚姻登记机关申请离婚登记,经过冷静期后领取离婚证,这种方式强调双方自主协商。
(2)诉讼离婚中,若房产属于夫妻共同财产,房贷通常会被认定为共同债务。
法院会综合房产购买情况、双方出资比例以及婚姻关系存续时长等因素,来确定房产归属和房贷分担方式,可能判决一方获得房产并承担剩余房贷,同时给予另一方相应补偿。
提醒:
无论选择哪种离婚方式,处理房贷问题都需谨慎。
不同案情处理方式不同,建议咨询以进一步分析。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,名下有一套存在房贷的房产。两人因感情不和决定离婚,在离婚方式及房贷处理上产生争议。小朱希望协议离婚,且认为自己出资多应取得房产并承担部分房贷;小丽则倾向诉讼离婚,觉得应按共同财产平均分割,房贷也共同承担。双方无法达成一致,矛盾渐显。

案情分析:

1、离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种,本案中小朱和小丽可自行选择。若协议离婚,需就房贷等财产债务分割协商一致,签订离婚协议,经冷静期后领取离婚证。
2、若诉讼离婚,因房产是夫妻共同财产,房贷一般认定为共同债务。法院会结合房产购买情况、双方出资、婚姻关系存续时长等因素确定房产归属及房贷分担方式,可能判决一方取得房产并承担剩余房贷,给予另一方相应补偿。
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