坚决不同意加装电梯怎么办
- 律师解析
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不想加装电梯，该怎么办？别慌，下面给你支支招。
从法律上讲，依据《中华人民共和国民法典》，改建、重建建筑物及其附属设施时，得有专有部分面积占比超三分之二且人数占比超三分之二的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意才行。要是没按这个法定程序来，加装电梯的决议就是不合法的，这种情况下，你能向相关部门反映，要求他们停止侵权。
要是已经合法表决通过了，你还是不同意，那就和其他业主好好沟通，把不同意的合理理由说清楚，像加装电梯会影响房屋采光、通风，或者存在安全隐患等。说不定能协商出解决方案，比如让他们给你一些经济补偿。
要是沟通协商没用，你还能走法律途径维权，向法院起诉，让法院审查加装电梯是否合法合理。法院会综合考虑各方利益后作出公正判决。在这过程中，要留意收集和保存相关证据，像房屋受损的照片、影响采光通风的证明等，这样在需要的时候就能支持自己的主张。
案情回顾:
某小区计划加装电梯，小朱坚决不同意。部分业主未达到《中华人民共和国民法典》规定的表决程序就推进加装电梯，小朱认为这侵犯了自己的权益，与其他业主沟通，其他业主却以已决定为由忽视小朱意见。小朱指出加装电梯会影响自家房屋采光、通风，但协商未能达成解决方案。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，改建、重建建筑物及其附属设施需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。此案例中部分业主未按法定程序进行，加装电梯决议不合法，小朱可向相关部门反映要求停止侵权。
2、若已通过合法表决程序，小朱不同意可说明合理理由并争取协商补偿。协商无果，小朱可向法院起诉，同时注意收集保存房屋受损照片、采光通风受影响证明等证据支持自己的主张。
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