离婚时父母的房子最终会归谁
- 律师解析
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离婚时，父母房子的归属问题让不少人头疼。下面几种常见情况，大家要了解。
如果房子登记在父母名下，按照物权登记原则，房子就是父母的，夫妻离婚时不能分割。因为法律规定，物权以登记为准，登记在谁名下，谁就是所有权人。
要是一方父母在婚前出资买房，登记在自己子女名下，这就相当于父母把房子赠与自己子女，属于子女的婚前个人财产，离婚时不用拿出来分割。婚后，一方父母出资为子女买的不动产，登记在出资人子女名下，同样视为对自己子女一方的赠与，是夫妻一方的个人财产，另一方离婚时没资格要求分割。
还有一种情况，房子是双方父母一起出资买的，登记在一方子女名下，通常认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，除非有其他约定。离婚时，就按这个份额来分割。
大家遇到离婚房产分割问题，要先搞清楚房子的登记情况和出资情况，避免不必要的纠纷。要是情况复杂拿不准，建议咨询专业律师。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时，对房产分割产生争议。其中一套房子登记在小朱父母名下，小丽认为应作为夫妻共同财产分割；另一套是小朱父母在婚前出资购买并登记在小朱名下，小丽也主张分割；还有一套是双方父母出资购买，登记在小朱名下，小丽认为应平均分割。
案情分析:
1、登记在小朱父母名下的房子，依据物权登记原则，所有权归小朱父母，小朱和小丽离婚时无权分割。
2、小朱父母婚前出资购买且登记在小朱名下的房子，视为对小朱的赠与，属于小朱婚前个人财产，离婚时不参与分割。
3、双方父母出资购买登记在小朱名下的房子，若无其他约定，应认定为双方按各自父母出资份额按份共有，离婚时按此份额分割，而非小丽主张的平均分割。
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