房屋贷款人离婚时怎样处理
- 律师解析
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离婚时涉及有贷款房屋该怎么处理？以下分情况说明。
如果房子是夫妻一方婚前用个人财产付首付、向银行贷款，婚后用共同财产还贷，且房产登记在付首付一方名下。离婚时，先由双方协商处理；协商不成，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款就是登记方的个人债务。不过，婚后共同还贷的钱以及房子相应的增值部分，登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益的原则给另一方补偿。
要是房子是婚后夫妻共同贷款买的，那就是夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，可以让一方要房子，继续还贷款，同时给另一方补偿；也能把房子卖了，分割卖房款。协商不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，处理房屋贷款和产权问题时，要及时和贷款银行沟通，办理好相关变更手续，防止后续出现纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房屋。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的处理产生争议。小朱认为自己在家庭中付出较多，房屋应归自己所有，自己继续偿还贷款并给予小丽一定补偿；小丽则觉得应将房屋出售，分割售房款。双方无法达成协议，遂诉至法院。
案情分析:
1、此房屋是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产。离婚时应先由双方协议分割，现双方协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、在处理房屋贷款及产权问题时，无论最终房屋归属如何，都需及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免后续产生纠纷。
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