父母买房孩子离婚怎么分配
- 律师解析
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父母买房，孩子离婚时房产怎么分？这得看具体情况。
如果是在孩子结婚前，父母出资买房并登记在自己子女名下，按照《民法典》，这房子就相当于父母对自己子女的个人赠与，属于子女的婚前个人财产。离婚时，这房子不用拿出来分割。
要是在孩子结婚后，父母出资买房，登记在自己子女名下，这就视为对自己子女一方的赠与，是夫妻一方的个人财产，离婚时归该方。要是登记在夫妻双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，也可以双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，父母只支付部分购房款，婚后夫妻共同还贷，房子登记在子女名下。离婚时先由双方协议处理；达不成协议的，法院可判决房子归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及对应的财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱父母出资购房并登记在小朱名下。婚后，小何和小静结婚，小何父母出资买房，登记在小何名下；小许和小胡结婚后，小许父母出资买房登记在两人名下。另外小朱父母还曾在小朱婚后支付部分购房款，小朱夫妻共同还贷且房产登记在小朱名下。如今小朱与小丽、小何与小静、小许与小胡均面临离婚，各方就房产分配产生争议。
案情分析:
1、小朱婚前父母出资登记在其名下的房产，依据《民法典》规定，应认定为小朱的婚前个人财产，离婚时小丽无权要求分割。
2、小何婚后父母出资登记在其名下的房产，视为对小何一方的赠与，属于小何个人财产，离婚时归小何所有。
3、小许婚后父母出资登记在双方名下的房产，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，若协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4、小朱婚后父母支付部分购房款，夫妻共同还贷且登记在小朱名下的房产，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议法院可判归小朱，未还贷款为小朱个人债务，婚后共同还贷款项及对应增值部分，小朱需对小丽补偿。
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