夫妻领福利房后离婚怎么分
- 律师解析
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夫妻领了福利房后离婚，福利房怎么分是很多人关心的问题。这得分不同情况来看。
如果福利房是婚后用夫妻共同财产买的，而且产权登记在夫妻一方或双方名下，那通常算夫妻共同财产。离婚时，双方能商量着分割最好；要是商量不拢，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。可能让一方拿房子，给另一方补偿；也可能把房子拍卖、变卖后分价款。
要是福利房是一方婚前用个人财产买的，产权也登记在这一方名下，那一般就是婚前个人财产，离婚时另一方不能分。不过，要是婚后夫妻一起还了房贷或者有其他贡献，参与还贷的部分以及对应的财产增值部分，产权登记一方得给另一方补偿。
还有一种情况，福利房是单位按职工职务、工龄等因素分配的，只有使用权没产权。这种情况下，法院一般不会判使用权归谁，而是让双方先协商。协商不成，法院会根据实际情况，照顾子女、女方和无过错方权益，来决定由谁使用。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后单位分配了一套福利房。后两人感情破裂决定离婚，在福利房分割上产生争议。小朱认为该房是自己婚前以个人财产购买且登记在自己名下，应属个人财产；小丽则称婚后参与了还贷，应分割部分房产。此外，该福利房只有使用权，两人就使用权归属也无法达成一致。
案情分析:
1、若该福利房是婚后以夫妻共同财产购买且登记在一方或双方名下，应认定为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可采取一方得房给予另一方补偿或拍卖变卖分割价款等方式。
2、若该房是小朱婚前以个人财产购买且登记在其名下，一般属婚前个人财产，但小丽婚后参与还贷部分及对应增值部分，小朱应给予补偿。
3、因福利房只有使用权，法院一般不判决使用权归属，先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决由哪方使用。
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