家庭两套房改房怎么分
- 律师解析
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家里有两套房子要分割，不同情况处理方法不同。
先说继承分割。如果老人有遗嘱，那就按遗嘱来，遗嘱说房子归谁，谁就继承相应份额。要是没遗嘱，就得按法定继承来。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般大家平分房子权益。不过，生活困难又没劳动能力的继承人，分的时候会多照顾点；对老人照顾多或者和老人一起生活的继承人，能多分；有能力照顾老人却不管的，可能少分或者不分。
再看离婚分割，关键得判断房子是不是夫妻共同财产。要是婚后用夫妻共同的钱买的房改房，一般就算共同财产。离婚时，夫妻可以商量着分，商量不拢，法院会根据实际情况，照顾子女、女方和无过错方。要是一方婚前就买了房改房，那就是个人财产，离婚时另一方不能要求分。
要是大家自己谈不拢，有两种办法解决。可以找人民调解委员会帮忙调解，也能去法院起诉，法院会根据法律和事实给出公正判决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后用共同财产购买了一套房改房。小朱的父亲老朱名下还有一套房改房，老朱去世后未留遗嘱。小朱有一个弟弟小何。小朱和小丽在婚姻中产生矛盾打算离婚，同时小朱和小何就老朱名下房改房的继承分割也产生分歧，各方无法自行达成一致分割意见。
案情分析:
1、对于小朱和小丽婚后购买的房改房，因是婚后用夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、老朱名下的房改房因无遗嘱，应按法定继承处理。小朱和小何作为第一顺序继承人，一般应均等分配房改房权益。若各方无法自行协商一致，可通过人民调解委员会调解，也可向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实作出判决。
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