离婚时有贷款房怎么分
- 律师解析
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离婚时贷款房怎么分是很多人关心的问题，下面几种常见情形要了解清楚。
如果房子是一方婚前用个人财产付首付、在银行贷款买的，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院通常会把房子判给登记方，没还完的贷款是登记方的个人债务。对于婚后共同还贷的钱和对应的房产增值部分，登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益的原则补偿另一方。
要是房子是婚后夫妻共同贷款买的，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。可以协商让一方拿房子并补偿另一方，剩余贷款由拿房的一方继续还；也能把房子卖掉，分割卖房款。
如果一方父母付首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先协商，协商不成就由法院判。法院一般会认定房子归登记方，共同还贷及增值部分按夫妻共同财产分割。
若房子是双方父母出资，登记在一方子女名下，离婚时通常按双方父母的出资份额按份共有，有其他约定的除外。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房产，后两人因感情破裂决定离婚。对于该房产的分割，小朱认为应将房产出售，分割售房款；而小丽则希望自己取得房产，给予小朱相应补偿，剩余贷款由自己继续偿还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、该房产是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产。根据法律规定，离婚时一般应均等分割。
2、双方可协商由一方取得房产，给予另一方相应补偿，剩余贷款由取得房产一方继续偿还；也可将房产出售，分割售房款。本案中小朱和小丽可通过协商达成一致，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
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