房产人身亡房屋如何归属
- 律师解析
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人去世后，留下的房子归谁呢？这得看具体情况。
要是房产人留下了有效的遗嘱，那就按遗嘱来分房子。遗嘱继承可比法定继承优先，只要遗嘱合法，就由遗嘱指定的人来继承房子。
要是没有遗嘱，就走法定继承。法定继承分两个顺序，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的人来继承，第二顺序的人不继承；要是没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。同一顺序继承人分遗产时，一般是平均分配。不过，生活困难又没劳动能力的继承人，分遗产时会得到照顾；对被继承人照顾多或者一起生活的继承人，可以多分；有能力扶养却不尽义务的继承人，可能少分或者不分。
要是有遗赠扶养协议，扶养人按协议尽了扶养义务，房子就归扶养人。另外，处理房子归属时，还得看看有没有债务，要先拿遗产把债务还清，再分配房子。
案情回顾:
小朱去世后，留下一套房屋。小朱生前未立遗嘱，其法定继承人有配偶小丽、儿子小许和父母。小许认为自己应独占房屋，理由是自己与父亲共同生活。但小丽和小朱父母认为应按法定继承平均分配。双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于小朱未留遗嘱，本案应按法定继承处理。小丽、小许和小朱父母均为第一顺序继承人，都有权利继承该房屋。
2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。虽然小许与被继承人共同生活，但仅以此要求独占房屋没有法律依据。不过在分配遗产时，小许可适当多分。同时，若小朱生前存在债务，应先以该房屋等遗产清偿债务后再进行分配。
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