夫妻买房房产归属哪方所有
- 律师解析
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夫妻买房，房产归属问题备受关注，不同情况有不同判定。
婚前，若一方用个人财产全款买房，且房产登记在自己名下，那这房子就是其婚前个人财产。要是婚前一方付首付，婚后夫妻一起还贷，不动产登记在付首付那方名下，离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院通常会把房子判给登记方，没还完的贷款算登记方的个人债务，不过婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，登记方要补偿给另一方。
婚后，用夫妻共同财产买的房，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。婚后一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，这房子就视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。如果是双方父母一起出钱买房，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，房子按双方父母的出资份额按份共有。
大家在处理房产问题时，要清楚这些规定，避免不必要的纠纷。要是遇到复杂情况，建议咨询专业人士。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前小朱以个人财产全款购买一套房产并登记在自己名下。婚后小朱父母出资为小朱购买一套不动产，产权登记在小朱名下。同时，小许和小静婚后用共同财产购买了一套房产登记在小静名下。后来小朱和小丽、小许和小静都面临离婚，在房产归属上产生争议。
案情分析:
1、小朱婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于小朱婚前个人财产，离婚时小丽无权分割。
2、小朱婚后其父母出资购买且登记在小朱名下的不动产，视为小朱父母对小朱一方的赠与，该不动产为小朱个人财产，小丽无权分割。
3、小许和小静婚后用共同财产购买登记在小静名下的房产，属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
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