离婚法院判决房子给女儿，没过户，租金归谁
- 律师解析
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法院判房子归女儿，即便没过户，从法律上讲，女儿已经拥有了房子的所有权。按照《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利。租金属于房屋收益，所以原则上租金该归女儿。
但实际中，因为没过户，房子可能还登记在原夫妻一方名下。要是这人实际管理房子并把它租出去收了租金，这种行为其实没合法依据，女儿有权让其返还租金。
不过，如果原夫妻一方是为女儿利益管理房子才收租金，像用租金支付房屋维修费用、税费等合理开支，那得拿出证据证明。扣除合理开支后剩下的租金，还是归女儿。
要是双方对租金归属有争议，女儿可以拿法院的判决去法院起诉，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱和小胡离婚时，法院判决房子归女儿小丽所有，但未办理过户手续，房屋产权仍登记在小朱名下。小朱实际管理房屋并将其出租收取租金。小丽认为租金应归自己所有，要求小朱返还，小朱则称部分租金用于房屋维修等合理开支，双方就租金归属产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，小丽基于法院生效判决已取得房屋所有权，所有权人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，租金属于房屋产生的收益，原则上应归小丽所有。
2、小朱虽实际管理房屋并收取租金，但若无合法依据，小丽有权要求其返还。若小朱能提供证据证明租金用于房屋维修、税费等合理开支，扣除后剩余租金仍应归小丽。小丽可凭借法院判决向法院起诉维护自身权益。
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