夫妻离婚银行按揭贷款怎么分
- 律师解析
-
夫妻离婚时，银行按揭贷款怎么分是很多人关心的问题。下面分情况说说。
如果房子是一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款买的，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在付首付一方名下。离婚时，先由双方协商处理。要是协商不成，法院会把房子判给登记一方，没还完的贷款就是登记方的个人债务。不过，婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，登记方要补偿给另一方。
要是房子是婚后买的，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产，没还清的银行按揭贷款也是夫妻共同债务，由两人一起承担。离婚时，双方可以商量房子归谁、贷款谁来还。要是商量不拢，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果双方都不想要房子，可以把房子拍卖，用拍卖所得先还银行贷款，剩下的钱两人再分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人在婚姻关系存续期间购买了一套房产，登记在小朱名下，尚有银行按揭贷款未还清。现二人打算离婚，对于该房产及剩余银行贷款的分割产生争议。小朱认为房子登记在自己名下，应归自己所有，贷款也由自己承担，但小丽应少分共同还贷及增值部分；小丽则觉得房子是共同财产，应平均分割，贷款也应共同承担。
案情分析:
1、此套房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，尚未还清的银行按揭贷款也属于夫妻共同债务，应由双方共同承担。
2、离婚时，双方可协商确定房产归属及贷款承担方式。若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都不想要房产，可将房产拍卖，所得价款偿还银行贷款后，剩余部分由双方分割。
0
问题没解答? 125588人选择咨询律师
夫妻离婚银行按揭贷款怎么分
一键咨询
