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离婚小孩子抚养权房产怎么分配

#子女抚养 最新修订 | 2026-05-27
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易轶律师
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律师解析
离婚时,小孩抚养权和房产分配是大家关心的问题。
小孩抚养权方面,要以最有利于未成年子女为原则。不满两周岁的孩子,通常由母亲直接抚养。孩子满两周岁,父母就抚养问题谈不拢的,法院会综合双方经济条件、生活环境、陪伴时间等因素,按最有利于孩子的原则判决。要是孩子已满八周岁,得尊重他们的真实想法。
房产分配上,如果房子是一方婚前全款买的,且登记在自己名下,这是个人财产,离婚时不分割。婚后用夫妻共同财产买的房子,不管登记在谁名下,都算夫妻共同财产,一般平均分割。一方婚前付首付,婚后共同还贷,房子登记在首付方名下,离婚时房子归首付方,但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产,获得房子的一方要给另一方补偿。
遇到这些问题时,双方可以先自己协商,达成一致就签离婚协议。要是协商不成,就只能去法院,让法官按照这些原则来判。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚,二人育有一个5岁的孩子小许,双方都想争取小许的抚养权。同时,二人婚后购买了一套房产,登记在小朱名下。小丽认为房产是夫妻共同财产应平均分割,小朱则觉得自己贡献大应多分。双方就孩子抚养权和房产分配问题协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、关于孩子抚养权,小许已满两周岁,法院会根据双方具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决,会综合考虑双方经济条件、生活环境、陪伴时间等因素。
2、对于房产,因是婚后用夫妻共同财产购买,不论登记在谁名下都属于夫妻共同财产,一般会平均分割。
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