夫妻卖了烂尾房离婚怎么解决
- 律师解析
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夫妻卖了烂尾房后离婚，该如何处理房屋产权和售房款分配呢？这得看烂尾房的性质。
如果烂尾房是夫妻共同财产，那售房款也属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。一般会照顾子女、女方和无过错方的权益。双方可以先商量分割比例，要是能达成一致，就签个离婚协议，把售房款分配方案写清楚，再去办离婚手续。
要是商量不拢，就只能去法院起诉离婚。法院会根据实际情况判决。要是一方在婚姻里有过错，像重婚、和别人同居、实施家暴等，法院分割财产时会偏向无过错方。要是涉及子女抚养权问题，法院也会综合考虑子女利益，在分财产时适当照顾直接抚养孩子的一方。
如果烂尾房是一方婚前财产，婚后也没共同还贷，售房款就归这一方。但要是婚后有共同还贷，共同还贷部分和相应增值部分要作为夫妻共同财产分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人将一套烂尾房出售。之后两人打算离婚，对于房屋产权和售房款分配产生争议。小朱认为该房是自己婚前财产，售房款应归自己；小丽则觉得婚后有共同还贷，自己应分得部分售房款。双方就售房款分割无法协商一致，遂闹上法庭。
案情分析:
1、若该烂尾房为夫妻共同财产，售房款也属夫妻共同财产，离婚时应分割。分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。双方可先协商，若达成一致签订离婚协议明确分配方案，再办离婚手续；协商不成可起诉，法院会依实际情况判决，若一方有过错，分割财产会倾向无过错方，有子女抚养权问题会照顾直接抚养方。
2、若该房是一方婚前财产且婚后无共同还贷，售房款归该方；若婚后有共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分作为夫妻共同财产分割。结合本案，需确定该房是婚前还是婚后财产以及是否有共同还贷情况来确定售房款分配。
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