房贷还贷方财产如何分割
- 律师解析
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在处理房贷还贷方财产分割时，情况不同处理方式也不一样。
要是房子是一方婚前买的，且登记在该方名下，婚后两人一起还贷，离婚时房子归产权登记那一方，没还完的贷款是登记方的个人债务。不过，婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿金额计算一般是先算出共同还贷部分占总房款（购房款加上已还利息）的比例，再用这个比例乘以房子现在的价值，所得数额的一半就是要补偿给另一方的。
如果房子是婚后买的，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，没还清的房贷是夫妻共同债务，两人一起承担。双方可以商量让一方拿房子，给另一方补偿，然后继续还剩下的房贷；要是商量不成，法院会根据实际情况判决。
要是涉及父母出资，就更复杂了。一方父母婚前出资买房，登记在自己子女名下，一般看作是对自己子女的赠与，算个人财产；婚后出资，没明确说是赠与一方的，就视为对夫妻双方的赠与。双方父母出资买房，按出资份额按份共有。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后共同购买一套房屋，登记在小朱名下，有部分房贷未还清。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得婚后购买应属共同财产要平分。此外，购房时小朱父母出资了一部分，这部分出资的性质也成为双方争议点。
案情分析:
1、此房屋为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时一般应均等分割，未还清的房贷作为夫妻共同债务，由双方共同承担。双方可协商由一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿，并继续偿还剩余房贷；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
2、关于小朱父母的出资，若为婚前出资且登记在小朱名下，通常视为对小朱的赠与，为小朱个人财产；若为婚后出资，若未明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与。
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