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回迁房给子女属于继承的范畴吗

#遗产继承 最新修订 | 2026-06-04
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徐卫东律师
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律师解析
1.回迁房给子女未必属于继承。继承是自然人去世后,其合法财产依法转给他人。
2.若产权人在世时,通过买卖、赠与等把回迁房给子女,这是房屋产权转让,不算继承。
3.若产权人去世,子女按法定或遗嘱继承得到回迁房,就属于继承。法定继承按规定进行,遗嘱继承依合法遗嘱。
4.回迁房给子女是否算继承,关键看产权人给房时是否已去世。

案情回顾:

小朱名下有一套回迁房,他有两个子女小丽和小静。小朱在世时,将回迁房以赠与的方式过户给了小丽。小朱去世后,小静认为该回迁房应作为遗产由她和小丽共同继承,而小丽则认为这是父亲在世时的赠与,不属于遗产。双方为此产生争议。

案情分析:

1、继承是自然人死亡后,其遗留的个人合法财产依法转移给他人。本案中,小朱在世时就将回迁房通过赠与方式给到小丽,这属于房屋产权的转让行为,并非继承。
2、若小朱去世后,子女基于法定继承或遗嘱继承取得回迁房才属于继承范畴。但此回迁房是小朱在世时处理的,所以小静主张按继承分割该房屋缺乏法律依据。
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