婚前买的房婚后离了房子归属是谁
- 律师解析
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1.婚前买房婚后离婚，房子归属分情况而定。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为婚前个人财产，离婚时归其所有。
3.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记在首付支付方名下。离婚先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱付了房子首付，房子登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房子的归属产生争议。小丽认为自己参与了还贷，房子应有自己的份额；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产先由双方协议处理。本案中小朱和小丽就房子归属无法达成一致协议。
2、在此情况下，法院可判决该不动产归登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱应对小丽进行补偿。
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