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二婚将房子过户孩子,离婚时房子归属谁

#财产分割 最新修订 | 2026-06-05
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易轶律师
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律师解析
1.二婚期间把房子过户给孩子,法律上算对孩子的赠与。过户后房子归孩子,离婚时夫妻不能分割。
2.若赠与不是真心的,是被欺诈、胁迫的,赠与人能在规定时间内让法院撤销赠与。
3.撤销后房子变回夫妻共同财产。通常房子归孩子,特殊情况撤销赠与后按共同财产处理。

案情回顾:

小朱和小丽是二婚夫妻,二人婚后有一套共同房产。在婚姻存续期间,小朱和小丽将该房子过户给了孩子小胡。后来小朱和小丽感情破裂决定离婚,在分割财产时,小丽认为房子虽已过户给孩子,但当时过户是因为小朱以离婚威胁,并非自己真实意思表示,不应算作孩子的财产,而应作为夫妻共同财产分割,小朱则坚持房子已归孩子,不应再分割。

案情分析:

1、一般情况下,二婚期间将房子过户给孩子的行为视为对孩子的赠与,房产过户后所有权转移给孩子,离婚时该房屋不属于夫妻共同财产,夫妻双方均无权分割。本案中若赠与是双方真实意思表示,房子应归孩子小胡所有。
2、若赠与行为并非真实意思表示,是受欺诈、胁迫作出的,赠与人可在法定期限内请求法院撤销赠与。本案中小丽称过户是受小朱威胁并非真实意愿,若能证明,可请求法院撤销赠与,撤销后该房屋会重新作为夫妻共同财产进行分割。
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