房屋拆迁土地有补偿么
- 律师解析
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1.房屋拆迁土地一般有补偿。国有土地上房屋拆迁，被征收人可获房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿，土地价值算在房屋价值补偿里。
2.集体土地上房屋拆迁，土地补偿归农村集体经济组织，补偿含土地补偿费、安置补助费等。被征地农民有社会保障费用。
3.若对拆迁补偿不满，可先与拆迁方协商，协商无果可申请行政复议或诉讼。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，其房屋所在土地性质为国有土地。拆迁方给出的补偿方案里，小朱认为对房屋价值补偿过低，且对搬迁和临时安置补偿也不满意。而小丽的房屋在集体土地上，她觉得土地补偿费不合理，认为自己应得到更多。两人均与拆迁方协商，但未达成一致。
案情分析:
1、国有土地上房屋拆迁，被征收人依法能获得被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等，土地价值包含在房屋价值补偿中。小朱若认为补偿过低，可进一步协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
2、集体土地上房屋拆迁，土地补偿归农村集体经济组织所有，补偿包括土地补偿费等多项费用，被征地农民有社会保障费用。小丽对土地补偿费不满，也可先与拆迁方协商，协商无果同样可通过申请行政复议或提起行政诉讼解决。
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