夫妻离婚未过户的房产可不可以分割
- 律师解析
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1.夫妻离婚时，未过户的共同房产能分割，不影响其作为共同财产进行处置。
2.双方可协商分割，比如一方得房补偿另一方，或卖房分款。
3.协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
4.若房产涉及他人权益或有抵押等限制，分割较复杂，要具体分析。
5.分割后应及时办过户，保障自身权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，在婚姻关系存续期间购买了一套房产，但未办理过户手续。后两人感情破裂决定离婚，对于该未过户房产的分割产生争议。小朱认为房产未过户不能分割，小丽则主张应作为夫妻共同财产进行分割。双方无法协商一致，小丽遂向法院起诉要求分割该房产。
案情分析:
1、该房产属于夫妻共同财产，无论是否过户都不影响对其进行分割。小朱认为房产未过户不能分割的观点于法无据。
2、双方就房产分割协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3、若该房产涉及他人权益或存在抵押等限制情况，分割会相对复杂，需结合具体情况处理。分割后，双方应及时办理过户手续，以保障权益。
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